Estimation théorique
Avenue des Lots Communaux,92230 Gennevilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Lots Communaux,92230-Gennevilliers indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennevilliers (92036), comprenant 47921 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennevilliers (92036), comprenant 47921 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 5 | IMP DENIS RETROU | 5 | 156 | 366 | 580000€ | 3718€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DENIS RETROU | 5 | 199 | 498 | 1018000€ | 5116€ |
2020-01-06 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2020-08-12 | 54 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 75 | 0 | 388000€ | 5173€ |
2020-02-27 | 30 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 229 | 355000€ | 4551€ |
2023-03-30 | 3 | RUE HENRI AGUADO | 3 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2023-06-13 | 5 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2023-05-30 | 23 | RUE HENRI AGUADO | 8 | 179 | 72 | 790000€ | 4413€ |
2019-10-24 | 9 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 105 | 303 | 825000€ | 7857€ |
2020-12-11 | 36 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 61 | 126 | 650000€ | 10656€ |
2022-10-04 | 17 | RUE HENRI AGUADO | 6 | 129 | 745 | 850000€ | 6589€ |
2020-07-09 | 12 | RUE PUISARD | 5 | 85 | 200 | 495000€ | 5824€ |
2019-08-22 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 375000€ | 6250€ |
2022-01-28 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 435000€ | 7250€ |
2019-06-06 | 14 | PAS DES FLEURS | 4 | 70 | 128 | 340000€ | 4857€ |
2020-02-14 | 5 | RUE PUISARD | 6 | 139 | 200 | 553550€ | 3982€ |
2022-01-25 | 95 | RUE RICHELIEU | 5 | 74 | 236 | 370000€ | 5000€ |
2021-10-06 | 1 | PAS DES FLEURS | 3 | 90 | 96 | 384060€ | 4267€ |
2022-06-23 | 78 | RUE RICHELIEU | 5 | 112 | 321 | 540000€ | 4821€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DU PONT D ARGENTEUIL | 3 | 65 | 223 | 249000€ | 3831€ |
2022-08-05 | 10 | PAS DES FLEURS | 3 | 70 | 112 | 350000€ | 5000€ |
2019-07-04 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 170 | 310000€ | 4769€ |
2021-07-23 | 4 | RUE BOURNAIRE | 6 | 115 | 0 | 513000€ | 4461€ |
2021-04-29 | 88 | RUE CHEVREUL | 3 | 53 | 191 | 183600€ | 3464€ |
2020-01-23 | 90 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 195 | 363800€ | 7909€ |
2020-12-04 | 84 | RUE CHEVREUL | 2 | 27 | 175 | 235000€ | 8704€ |
2022-04-04 | 19 | RUE PUISARD | 3 | 60 | 0 | 294000€ | 4900€ |
2019-12-16 | 13 | RUE FELICIE | 8 | 250 | 278 | 940000€ | 3760€ |
2019-06-28 | 101 | RUE DES CHEVRINS | 2 | 54 | 147 | 350000€ | 6481€ |
2019-06-18 | 14 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 48 | 207 | 104325€ | 2173€ |
2021-12-21 | 76 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 145 | 161600€ | 3438€ |
2021-12-07 | 9 | RUE JOSEPH LECLAINCHE | 3 | 36 | 157 | 450000€ | 12500€ |
2022-03-04 | 27 | RUE JEAN JAURES | 6 | 102 | 329 | 300000€ | 2941€ |
2022-01-12 | 72 | RUE CHEVREUL | 5 | 73 | 188 | 267000€ | 3658€ |
2022-01-12 | 70 | RUE CHEVREUL | 2 | 27 | 262 | 153000€ | 5667€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES PETITES MURAILLES | 4 | 85 | 87 | 445000€ | 5235€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 71 | 188 | 368000€ | 5183€ |
2019-11-13 | 64 | RUE CHEVREUL | 4 | 71 | 145 | 387000€ | 5451€ |
2019-06-05 | 103 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 201 | 154700€ | 3291€ |
2022-11-14 | 62 | RUE CHEVREUL | 4 | 62 | 232 | 204750€ | 3302€ |
2022-01-25 | 58 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 208 | 196000€ | 4170€ |
2019-06-05 | 95 | RUE CHEVREUL | 4 | 61 | 286 | 205400€ | 3367€ |
2022-03-08 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 64 | 226 | 450000€ | 7031€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 397000€ | 4461€ |
2021-05-12 | 26 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 434100€ | 4878€ |
2022-03-07 | 34 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 470000€ | 5281€ |
2021-02-04 | 4 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2020-12-04 | 40 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 387000€ | 4348€ |
2021-11-05 | 42 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 389000€ | 4371€ |
2021-07-06 | 50 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 418450€ | 4702€ |
2019-06-27 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 320000€ | 4507€ |
2021-12-23 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 368120€ | 5185€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 106 | 120 | 560200€ | 5285€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 253 | 528000€ | 6361€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 87 | 210 | 530000€ | 6092€ |
2022-07-08 | 20 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 92 | 226 | 135000€ | 1467€ |
2021-03-31 | 32 | RUE CHEVREUL | 5 | 73 | 243 | 196000€ | 2685€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 62 | 181 | 419000€ | 6758€ |
2021-02-19 | 30 | RUE GEORGES QUIQUERE | 5 | 91 | 161 | 480930€ | 5285€ |
2021-05-05 | 11 | RUE GEORGES QUIQUERE | 4 | 85 | 104 | 523250€ | 6156€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DESLANDES | 5 | 110 | 254 | 568500€ | 5168€ |
2021-08-31 | 5 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 122 | 250 | 630000€ | 5164€ |
2020-09-15 | 5 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 90 | 165 | 475000€ | 5278€ |
2023-03-21 | 63 | RUE CHEVREUL | 5 | 74 | 220 | 513401€ | 6938€ |
2022-11-17 | 118 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 1 | 28 | 86 | 75600€ | 2700€ |
2020-06-16 | 116 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 2 | 58 | 353 | 234000€ | 4034€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DESLANDES | 5 | 90 | 261 | 516000€ | 5733€ |
2022-09-02 | 42 | RUE FELICIE | 7 | 96 | 270 | 843800€ | 8790€ |
2023-06-09 | 7 | RUE EUGENIE | 6 | 110 | 287 | 650000€ | 5909€ |
2022-07-05 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 103 | 239 | 634250€ | 6158€ |
2021-02-26 | 32 | RUE EUGENIE | 6 | 139 | 0 | 475000€ | 3417€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 60 | 117 | 561500€ | 9358€ |
2022-11-15 | 16 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 88 | 97 | 525000€ | 5966€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES COLLINES | 2 | 42 | 172 | 304550€ | 7251€ |
2019-05-21 | 5 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 4 | 75 | 146 | 406500€ | 5420€ |
2021-10-15 | 20 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 92 | 504000€ | 5600€ |
2020-12-28 | 30 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 190 | 290000€ | 5179€ |
2022-07-07 | 5 | RUE AMBROISE TINTELLIER | 4 | 80 | 150 | 345550€ | 4319€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 141 | 510000€ | 5667€ |
2022-06-03 | 8 | RUE GEORGES QUIQUERE | 7 | 85 | 63 | 499200€ | 5873€ |
2022-03-31 | 23 | RUE EUGENIE | 3 | 64 | 219 | 385000€ | 6016€ |
2019-09-05 | 38 | RUE EUGENIE | 3 | 36 | 157 | 250000€ | 6944€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 6 | 105 | 205 | 505000€ | 4810€ |
2019-07-18 | 15 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 3 | 88 | 205 | 490000€ | 5568€ |
2020-09-07 | 42 | RUE EUGENIE | 3 | 58 | 124 | 325000€ | 5603€ |
2021-09-22 | 44 | RUE EUGENIE | 2 | 43 | 155 | 315000€ | 7326€ |
2021-03-02 | 8 | IMP FELUMINA CHRISTY | 6 | 100 | 367 | 376000€ | 3760€ |
2020-06-24 | 16 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 3 | 27 | 159 | 195000€ | 7222€ |
2020-06-02 | 14 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 2 | 70 | 164 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-17 | 12 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 2 | 30 | 94 | 114000€ | 3800€ |
2019-07-31 | 18 | RUE NOLLEES | 3 | 62 | 200 | 300000€ | 4839€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 3 | 58 | 245 | 405000€ | 6983€ |
2021-11-24 | 6 | RUE JULES DE JOUY | 2 | 32 | 104 | 285000€ | 8906€ |
2021-07-24 | 21 | RUE NOLLEES | 3 | 52 | 147 | 255000€ | 4904€ |
2021-02-26 | 11 | RUE RETROU | 5 | 163 | 296 | 685000€ | 4202€ |
2022-10-14 | 9 | RUE RETROU | 6 | 88 | 131 | 430000€ | 4886€ |
2022-06-13 | 35 | RUE NOLLEES | 2 | 67 | 171 | 398000€ | 5940€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DESLANDES | 3 | 60 | 0 | 280500€ | 4675€ |
2021-05-28 | 13 | RUE CHEVREUL | 3 | 52 | 177 | 310000€ | 5962€ |
2019-12-19 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 31 | 257 | 89050€ | 2873€ |
2021-06-25 | 60 | BD CAMELINAT | 6 | 140 | 211 | 680000€ | 4857€ |
2022-04-25 | 51 | RUE NOLLEES | 3 | 50 | 226 | 425000€ | 8500€ |
2020-12-23 | 13 | RUE RICHELIEU | 3 | 47 | 146 | 320000€ | 6809€ |
2019-06-13 | 55 | RUE NOLLEES | 3 | 76 | 178 | 250000€ | 3289€ |
2022-12-14 | 9 | RUE RICHELIEU | 4 | 61 | 209 | 468060€ | 7673€ |
2019-05-28 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 52 | 268 | 255000€ | 4904€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JULES VALLES | 7 | 130 | 157 | 299970€ | 2307€ |
2023-01-16 | 3 | RUE RICHELIEU | 4 | 79 | 225 | 570000€ | 7215€ |
2021-12-15 | 14 | RUE JULES VALLES | 3 | 58 | 97 | 150000€ | 2586€ |
2023-06-30 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 3 | 58 | 0 | 236000€ | 4069€ |
2020-03-09 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 5 | 105 | 0 | 410000€ | 3905€ |
2022-11-04 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 5 | 105 | 0 | 443000€ | 4219€ |
2022-04-15 | 16 | RUE JULES VALLES | 2 | 50 | 148 | 300000€ | 6000€ |
2021-01-21 | 7 | IMP BREVILLE | 3 | 149 | 0 | 321505€ | 2158€ |
2021-07-16 | 7 | RUE GEORGES THORETTON | 1 | 34 | 150 | 360000€ | 10588€ |
2022-09-30 | 129 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 265 | 560000€ | 9492€ |
2020-04-21 | 7 | RUE STENDHAL | 5 | 101 | 108 | 470000€ | 4653€ |
2022-07-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 36 | 99 | 275000€ | 7639€ |
2022-09-01 | 14 | RUE STENDHAL | 2 | 36 | 101 | 385000€ | 10694€ |
2022-06-22 | 20 | RUE STENDHAL | 2 | 42 | 111 | 370000€ | 8810€ |
2021-02-22 | 25 | RUE JULES VALLES | 4 | 105 | 94 | 498500€ | 4748€ |
2023-02-10 | 14 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 103 | 308500€ | 3856€ |
2023-01-11 | 4 | RUE ROBERT POTTIER | 3 | 60 | 291 | 350000€ | 5833€ |
2020-09-30 | 45 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-07 | 47 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2019-12-11 | 28 | RUE GEORGE SAND | 7 | 155 | 252 | 763500€ | 4926€ |
2022-05-20 | 21 | RUE GEORGE SAND | 6 | 186 | 235 | 555000€ | 2984€ |
2020-12-21 | 30 | RUE GEORGE SAND | 5 | 73 | 248 | 395000€ | 5411€ |
2022-06-15 | 13 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 84 | 0 | 433000€ | 5155€ |
2022-03-17 | 14 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 58 | 0 | 372400€ | 6421€ |
2021-10-25 | 16 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 66 | 0 | 347000€ | 5258€ |
2019-12-20 | 21 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 57 | 187 | 315000€ | 5526€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 60 | 215 | 320000€ | 5333€ |
2020-06-05 | 29 | RUE GEORGE SAND | 5 | 80 | 254 | 375000€ | 4688€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 108 | 338 | 565000€ | 5231€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DESCARTES | 4 | 78 | 204 | 450000€ | 5769€ |
2023-06-13 | 36 | RUE DESCARTES | 5 | 114 | 214 | 492000€ | 4316€ |
2022-06-02 | 42 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 261 | 340000€ | 6800€ |
2022-05-23 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 152 | 218 | 655600€ | 4313€ |
2022-07-19 | 6 | PAS HENRI MAGNE | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2022-07-08 | 19 | PAS CHANDON | 3 | 65 | 126 | 245000€ | 3769€ |
2022-12-20 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 93 | 198 | 378000€ | 4065€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DU MOULIN DE CAGE | 2 | 36 | 247 | 246600€ | 6850€ |
2021-12-21 | 5 | PAS CHANDON | 3 | 72 | 161 | 324000€ | 4500€ |
2019-10-11 | 14 | ALL MARTIN GAUDIN | 4 | 76 | 181 | 480000€ | 6316€ |
2020-01-30 | 18 | ALL MARTIN GAUDIN | 5 | 81 | 160 | 475000€ | 5864€ |
2019-06-25 | 42 | RUE ABBE LEMIRE | 3 | 87 | 122 | 402000€ | 4621€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ADOLPHE BRIFFAULT | 5 | 100 | 112 | 662000€ | 6620€ |
2021-04-08 | 3 | RUE ADOLPHE BRIFFAULT | 3 | 62 | 107 | 470000€ | 7581€ |